深圳房产地税怎么征收(深圳房地产税收政策)

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深圳房产地税的征收方式

深圳是中国的特大城市之一，房地产业发展迅速，因此房产地税也成为了该市财政收入的重要来源。那么，深圳房产地税是如何征收的呢？以下是详细介绍：

1. 房产税和土地使用税

在深圳，房屋所有权人或者其他合法使用人需要缴纳两种税：房产税和土地使用税。

其中，房产税是指纳税人按照房屋评估价值缴纳的一种财产税。根据国家规定，每年都需要缴纳一次。而土地使用税是指占用国有土地或者集体土地上建造物业所需缴纳的费用。

2. 房屋评估价值计算方法

在征收房产税时，必须要对房屋进行评估，并以此作为计算依据。具体计算方法如下：

（1）按照当时的市场情况确定基准日；

（2）从基准日起向前推24个月内成交过同类型物业的平均价值作为评估基准；

（3）根据房屋的等级、年限、朝向、结构等因素计算出房屋的价值系数；

（4）将房屋的建筑面积乘以评估基准和价值系数，得到最终的评估价值。

3. 税率和纳税期限

深圳市规定，房产税税率为1.2%，土地使用税则根据土地用途不同而有所区别。一般情况下，可以在每年1月1日至6月30日之间完成缴纳。如果逾期未缴，将会被处以罚款或其他行政处罚。

4. 总结

深圳作为全国经济发展较快的城市之一，房地产业也是该市财政收入不可或缺的一部分。因此，在征收房产地税方面，深圳市采取了比较严格的措施来确保纳税人能够按时足额缴纳。这也是促进城市发展和社会稳定的重要举措之一。

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