父母赠送的房产怎么交税(父母赠送的房子再卖收多少手续费)

今天来为大家剖析父母赠送的房产怎么交税这个问题，希望通过深入分析，为大家提供一些新的思路。

什么是父母赠送的房产？

父母赠送的房产，指的是父母在自己名下的房屋转移所有权给子女的行为。这种行为一般发生在父母已经拥有一定财富，并且希望把财产分给自己的子女。

如何交税？

根据税法规定，如果父母赠送的房屋没有价值，则不需要缴纳个人所得税。如果有价值，则需要按照房屋评估价格计算个人所得税。

个人所得税计算公式如下：

应纳税额=（收入总额-起征点）×适用税率-速算扣除数

其中，起征点是每年确定的，目前为5000元；适用税率根据收入总额不同而变化；速算扣除数也根据收入总额不同而变化。

需要注意什么？

在办理过程中，还需要注意以下几点：

注销房屋证书：赠与人和受赠人都需要到当地不动产登记机构办理注销房屋证书的手续。 缴纳契税：房屋所有权转移需要缴纳契税，具体金额根据房屋评估价值确定。 办理过户手续：在注销房屋证书和缴纳契税之后，还需要到当地房管局办理房屋过户手续。

总结

父母赠送的房产是一种常见的财产分配方式，但在办理过程中需要注意交税和相关手续。希望本文能够给读者带来帮助。

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