琼海房产过户怎么过户手续(琼海房产过户怎么过户手续费)

琼海房产过户怎么过户手续这个问题引起了很多人的关注，现在让我们来深入了解。

琼海房产过户手续

在购买或出售房屋时，房产过户是必不可少的一步。下面我们来介绍琼海房产过户的相关手续。

首先办理的手续

1. 房屋买卖合同：双方当事人签订并加盖公章，保留一份原件。

2. 房屋权证书或商品房预售合同。

3. 买方、卖方身份证明文件。

交纳税费和办理公证

1. 缴纳个人所得税：根据国家政策，个人出售住房需缴纳个人所得税，但凡符合免征条件的可以免征。规定时间内到当地税务局缴纳个人所得税并领取税票。

2. 办理公证：前往当地公证处办理房屋过户公证手续，并提供相关材料。

3. 缴纳印花税和契税：根据国家规定要缴纳印花税和契税，具体金额根据实际情况而定。缴费后到当地土地房产管理处办理不动产权证书过户手续。

领取过户证明

所有的手续都办理完毕后，到当地房管局领取房屋的过户证明和不动产权证书。在办理完毕后，买方即可正式成为该房屋合法的所有者。

以上就是琼海房产过户的详细步骤。希望对大家有所帮助！

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