武汉买房房产套数怎么算(武汉买房多少钱一套)

各位同学们，今天来介绍下武汉买房房产套数怎么算，让我们开始吧。

武汉买房房产套数怎么算

在武汉购买房产，需要了解房产套数的计算方法。房产套数是指一幢建筑物内可以销售的住宅或商业用房数量。

住宅套数计算方法

在计算住宅套数时，需先了解建筑面积与套内使用面积的概念。建筑面积是指建筑物外部各个空间之间的垂直投影面积，包括墙体、楼梯、电梯间等。而套内使用面积则是指住宅内实际居住使用的面积，不包括公共部分和走廊。

以普通住宅为例，若一栋楼总建筑面积为10000平方米，每个单元有两个电梯间和一个楼梯间，则公共部分占比大约为20%左右。假设每个单元有10层，每层有4户住户，则每个单元总共有40户住户。假设每户住户的平均套内使用面积为80平方米，则该栋楼的总住宅套数为40×10×(1-0.2)÷80=20套。

商业用房套数计算方法

商业用房的套数计算方法与住宅类似，也需要先计算建筑面积和套内使用面积。不同的是，商业用房的公共部分占比会更高。

以购物中心为例，若一栋楼总建筑面积为20000平方米，每层有8个商铺，则公共部分占比大约为30%左右。假设每个商铺的平均套内使用面积为100平方米，则该栋楼的总商业用房套数为8×(1-0.3)×10=56套。

总结

在购买武汉房产时，了解房产套数的计算方法可以帮助我们更好地选择理想的房源。但需要注意，不同类型的建筑物和不同开发商的计算方式可能存在差异，请在购买前仔细核实相关信息。

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