私下付款的房产怎么过户(私下付款的房产怎么过户给别人)

同学们，今天来聊一聊私下付款的房产怎么过户，资料来源于网上整理，希望对大家有帮助。

私下付款的房产怎么过户

在购买房产时，有时会选择私下付款的方式，即双方没有通过银行或律师进行交易。这种情况下，如何将房产过户至买方名下呢？以下是具体步骤：

1.办理房屋权属证明

首先需要到当地的房地产交易中心或物业管理部门，申请办理房屋权属证明以确认该房产的所有人。如果卖家没有办理过权属证明，则需要卖家出示原始购买合同等相关文件以证明他/她是该房产的合法所有人。

2.签订转让协议

双方应当签订一份书面转让协议，并在协议中注明交易价格、过户时间、过户费用等详细信息。同时，在协议上必须由双方签字并加盖公章。

3.缴纳税费

根据国家相关规定，任何不动产交易都要缴纳税费。在私下付款的情况下也不例外。根据当地政策和法规，需要缴纳契税、个人所得税等相关费用。买方和卖方应当按照各自的比例缴纳税款。

4.到房地产交易中心办理过户

在缴纳完税费后，买方需要携带相应材料（身份证、转让协议、购房合同）到当地的房地产交易中心或物业管理部门办理过户手续。在过户时需要填写相关表格并缴纳过户费用。

总之，私下付款的房产可以通过以上几个步骤来办理过户手续。但是，在这种情况下，由于没有银行和律师介入，所有的交易风险都由双方承担。因此，在购买或出售房产时一定要谨慎，并严格按照法律规定进行操作。

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