丧偶共有房产怎么分(丧偶共有房产怎么分割)

今天来为大家介绍丧偶共有房产怎么分这个问题，希望能够为大家提供一些新的视角。

丧偶共有房产怎么分？

在夫妻双方共同购买的房产中，如果其中一方去世，那么该如何处理这套共有房产呢？下面就为大家详细介绍一下。

1. 确定夫妻共有的产权比例

首先需要确定夫妻双方在购买房产时的财产出资比例。如果是公证离婚协议书约定的，那么按照约定处理。如果没有约定，那么根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条规定，夫妻财产应当依照出资比例分配。

2. 确认死者遗产份额

其次需要确认死者遗留下来的财产份额，包括银行存款、车辆、证券等各种财物。同时也要看是否留有遗嘱，在遗嘱中如何规定了对于这套房产的分配。如果没有遗嘱，则根据《中华人民共和国继承法》第二十三条规定，由其合法继承人按照法律规定平均分配。

3. 共有人优先购买

如果房产的共有人想继续持有该房产，那么可以优先购买其他共有人遗留下来的份额。但是需要注意，其他共有人也可以选择放弃其份额并出售给第三方。此时，共有人需要在一定时间内做出决定。

4. 协商分割或者拍卖处理

如果夫妻双方没有子女或者子女都同意放弃房产，那么可以通过协商分割或者拍卖处理。具体方法可以根据夫妻双方的具体情况而定。

5. 寻求法律帮助

如果在以上步骤中无法解决争议，那么就需要寻求法律帮助了。可以通过调解、仲裁或者诉讼等方式来处理争议，并最终确定这套房产的归属问题。

总之，在处理丧偶共有房产时需要按照法律规定和公平原则进行处理，不要因为感情因素而做出不理智的决定。

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