亲属怎么买卖房产过户(亲属买卖房产过户什么情况下会不收过户费)

今天我们来跟大家分享一下关于亲属怎么买卖房产过户的一些具体情况。

亲属如何买卖房产过户

在中国的传统中，家庭成员之间相互扶持，共同拥有财产是很常见的。因此，亲属之间买卖房产过户也就成为了一种比较普遍的现象。

步骤一：确定房产价值和交易方式

首先要确定房产的实际价值，并且选择合适的交易方式。如果是直接转移所有权，则需要签订相关的买卖合同；如果是赠与，则需要办理赠与手续并签订赠与协议。

步骤二：进行过户前的准备工作

在进行过户前，需要做好以下准备工作：

确认双方身份证明和购房合同是否齐全； 购房人需完成银行还款、税费等相关手续； 需要申请土地局出具不动产权证书。

步骤三：办理过户手续

在办理过户手续时，需要提供以下材料：

购房人和出售人身份证原件及复印件； 购房合同原件及复印件； 不动产登记证原件及复印件。

步骤四：缴纳税费

房屋过户需要缴纳相关税费，包括增值税、契税、个人所得税等。具体金额根据房屋价格和地区不同而有所差异。

步骤五：办理房屋交接手续

在过户完成后，需要进行房屋交接手续。出售人需要将钥匙和物品清单交给购房人，并签署交接单。双方再次确认无误后，买卖双方才算正式完成交易。

在整个过程中，亲属之间的买卖更多的是建立在互信的基础上。但是为了避免出现纠纷和矛盾，还是应该按照规定流程办理过户手续，以保障自己的权益。

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