企业房产过户怎么算税收(企业房产过户给个人怎么避税)

最近很多人询问企业房产过户怎么算税收这个问题，今天来为大家解答，希望大家可以从中获得一些新的知识。

企业房产过户的税收计算

企业房产过户是指企业将自己名下的房产转让给另一家企业或个人所有。在进行过户时，需要根据相关法律法规，对此次交易进行税收计算。

营业税

若出售方是一家正常经营的企业，则需要缴纳营业税。营业税的计算方式为：成交价款 x 营业税率。其中，营业税率为5.6%。

增值税

若出售方为一名纳税人，则需要缴纳增值税。增值税的计算方式为：（成交价款 ÷ 1.17） x 增值税率。其中，增值税率分为11%和17%两种情况。

个人所得税

若出售方是一名个人，则需要缴纳个人所得税。个人所得税的计算方式为：（成交价款 - 原购买房屋时的购入价、建造价、评估价格等实际支出） x 20%。

契税

对于任何一种过户情况，都需要缴纳契税。契税的计算方式为：成交价款 x 契税率。其中，契税率根据房产所在地的不同而有所差别。

以上是企业房产过户涉及到的几种税收计算方法，每一种情况都需要按照国家规定缴纳相应的税费，并且在进行交易时需要注意相关法律法规，以免出现不必要的损失。同时，在进行房产交易前，建议咨询专业机构或律师，了解更多相关信息。

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