兰州怎么办理房产过户(兰州市房屋过户双方承担费用多少)

兰州怎么办理房产过户这个问题比较复杂，今天来为大家梳理一下，希望大家可以从中获得一些新的思路。

兰州房产过户：流程及注意事项

房产过户是指将房屋所有权由一方转移给另一方，需要在不动产登记中心进行办理。以下是兰州市房屋过户的流程及注意事项：

1.准备材料

办理房屋过户需要准备以下材料：原业主的身份证明、不动产权证、购房合同、完税证明等。

2.办理预审

在前往不动产登记中心之前，可以先进行预审，填写《不动产登记申请表》，并提交相关材料进行审核。通过预审后，可以直接到不动产登记中心办理过户手续。

3.缴纳税费

在办理房屋过户时，需要缴纳契税、印花税等相关税费。根据国家规定，契税为成交价格的1%-3%，印花税为成交价格的0.05%。

4.签订过户协议

买卖双方要签订书面的《房屋买卖合同》或《赠与合同》，并提供相应的证明文件。在签订合同时，要注意合同中的条款是否合法、有效。

5.过户登记

完成上述步骤后，买卖双方需到不动产登记中心进行过户登记。登记中心会核查相关材料和证明文件，并在审核通过后办理房屋过户手续。

注意事项

1.购房者要仔细核实房屋的产权证和土地证是否真实有效；
2.在签订合同时，要仔细阅读合同条款，并注意保留好相关证明文件；
3.在缴纳税费时，要保留好发票等相关证明文件；
4.在办理过户手续时，务必带齐所有需要的材料及证明文件。

以上就是关于兰州市房产过户的流程及注意事项。如果您有任何疑问或需要帮助，请咨询当地不动产登记中心或相关部门。

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