共享产权房产权怎么分配(共享产权房好不好)

共享产权房产权怎么分配这个问题最近成为了人们关注的焦点，我们来一起探寻答案。

共享产权房产权怎么分配？

随着房价的不断上涨，越来越多的人开始选择共享产权房。但是在共享产权房中，如何分配产权呢？以下是几种常见的分配方式：

按资金出资比例分配

这种方式是最常见的一种，在购买共享产权房时，各个投资者按照出资比例来确定各自所占的产权比例。例如，甲出资50万元，乙出资30万元，丙出资20万元，则甲所占比例为50%，乙为30%，丙为20%。

按居住面积分配

如果共享房屋只有一个业主在其它城市或国家工作或生活，那么可以按照居住面积来进行分配。例如，若购买了100平方米的房子，则甲、乙、丙三人可以按照每人住宅面积比例来确定各自所占的产权比例。

按照使用时间进行分配

若购买了度假别墅或者度假公寓等不经常居住的物业时，则可以根据每个投资者使用的时间来决定产权比例。例如，甲使用时间为3个月，乙为4个月，丙为5个月，则可以按照每人使用时间比例来分配产权。

按照投资回报率分配

在共享产权房中，如果各位投资者希望获得更多的收益，可以根据每个人出资的回报率来确定产权比例。例如，甲出资50万元，预计回报率为10%，乙出资30万元，预计回报率为8%，丙出资20万元，预计回报率为6%，则甲、乙、丙三人可以按照投资回报率来分配产权比例。

以上几种分配方式都是根据实际情况而定。在选择共享产权房时应该考虑到自己的需求和实际情况，并与其他业主进行充分沟通协商。

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