出售房产南京怎么交税(南京卖房交税怎么算2020)

针对出售房产南京怎么交税这个问题的相关因素进行了梳理，整理出了一份内容，现在分享给大家。

南京房产出售须知

在南京出售房产需要了解相关税费政策，以便合理计算出售所得和缴纳应付税款。

个人所得税

根据国家税务总局规定，自2019年1月1日起，个人出售非自住的房产，需要缴纳20%的个人所得税。如若持有时间不足5年，则按照20%的比例计算全额收益；如果持有时间超过5年，则可享受免征或减半征收的优惠政策。

契税

除了个人所得税外，还需要缴纳契税。根据南京市相关规定，买卖双方各需承担1.5%的契税。具体计算方式为：房屋成交价×70%×1.5%。

增值税

如果卖家是开发商或者二手房转让者，在进行房产交易时还需要缴纳增值税。这里提醒一下，2019年4月起二手房转让涉及增值税的门槛由原来的两次调整为一次，即同一小区内两次及以上转让房屋或者同一套房屋转让两次及以上均需要缴纳增值税。

其他费用

在出售房产时，卖家还需要承担部分其他费用，例如：物业费、过户费、评估费等等。这些费用根据不同的情况而异。

总结

南京出售房产需要缴纳的税费包含个人所得税、契税和增值税。此外，还需要承担其他相关的费用。在进行交易前，建议咨询专业人士或者有关部门了解具体政策和计算方法，以便合理计算出售所得和缴纳相应税款。

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