南宁买卖房产怎么交税(南宁房屋买卖税)

最近有很多人询问南宁买卖房产怎么交税，我们来一起探讨一下。

南宁买房产需要交税吗？

在南宁，买卖房产都需要缴纳税费。根据国家有关规定，购房者需要缴纳契税、个人所得税等相关税费。那么，南宁买卖房产怎么交税呢？下面将为您一一解答。

契税是什么？

契税是指购房者在房屋所有权转移登记时应该缴纳的一种税费。南宁市的契税标准为1.5%~3%，具体金额根据不同情况而定。购买商品房的话，按照商品房总价计算；自建或翻新后出售的二手住宅，则按照二手住宅网签价值计算。

如何申报缴纳契税？

购买方需要在办理不动产登记时向当地国土资源部门提交《不动产权证书》、身份证等材料，并在办理登记当日现场进行契税支付。如果通过中介公司代办，中介公司会帮助购买方完成相关流程。

个人所得税如何计算？

除了契税外，南宁市还需要缴纳个人所得税。对于非居民来说，售房所得的个人所得税率为20%；对于居民来说，售房所得按照“一次性收入”的方式计算，根据不同年限享受相应的优惠政策，最高可减免20%。

如何申报缴纳个人所得税？

在南宁市售房者需要在30天内到当地税务部门办理个人所得税申报和缴纳手续。如果售房者不清楚自己是否应该缴纳个人所得税，可以咨询相关部门或专业律师。

总结

南宁买卖房产需要交契税和个人所得税。购买方需要在登记时向国土资源部门提交相关材料并缴纳契税；售房方需在30天内到当地税务部门办理个人所得税申报和缴纳手续。了解好相关规定是非常重要的。

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