厂房产权到底怎么算(厂房产权属于什么性质)

厂房产权到底怎么算这个问题最近很热门，我们来一起了解一下这个问题。

厂房产权的计算方法

在购买厂房时，最重要的就是要了解其产权，因为这关系到你是否能够合法拥有该厂房。

产权类型

首先，我们需要知道产权类型。目前，常见的产权类型有两种：70年产权和永久产权。70年产权是指从建筑物竣工之日起计算，有效期为70年；而永久产权则表示该建筑物没有期限限制。

计算方法

对于70年产权厂房，其计算方法一般如下：

首先确定建筑物竣工时间 然后再加上国家规定的土地使用年限（一般为50年） 最后减去当前时间距离竣工时间的年数即可得到剩余使用期限。

例如，某个厂房于1990年竣工，在使用50年土地使用期限后，还剩下20年的使用期限。如果现在是2021年，则该厂房可以使用到2041年。

而对于永久产权厂房来说，则不存在所谓的剩余使用期限问题。

注意事项

在购买厂房时，一定要注意产权类型和剩余使用期限。如果剩余使用期限较短，可能会影响到其未来的价值。同时还需要了解该建筑物是否存在土地证、房屋证等相关手续，以确保其合法性。

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