拍卖得的房产怎么算房产税(拍卖得的房产怎么算房产税和契税)

最近，拍卖得的房产怎么算房产税问题成为了人们关注的焦点，今天我们来为大家解释一下。

拍卖得的房产怎么算房产税？

在中国，拍卖得的房产按照市场价值计算房产税。具体的计算方法如下：

第一步：确定市场价值

市场价值是指该房产在同一地区，同一时期内交易的价格。如果该房产没有交易记录，则需要通过评估机构来确定其市场价值。

第二步：计算应纳税额

根据国家规定，个人所得到的房产，在满5年后出售不再缴纳个人所得税。但是，对于拍卖得的房产来说，不管是不是自己住宅，都需要缴纳房产税。

具体计算方法为：应纳税额 = 市场价值 × 税率 × 70%

其中，税率根据该区域的政策而定。70%是因为中国规定，如果买方和卖方之间有中介公司，则中介公司可以收取1.5%的服务费用，并从中扣除30%作为代扣代缴所得税。

第三步：缴纳税款

最后一步就是将应缴纳的税款及时缴纳。如果没有及时缴纳，将会产生滞纳金等额的罚款。

总之，在拍卖得的房产中，要及时了解相关税收政策，并根据规定及时缴纳税款，避免不必要的经济损失。

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