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遗赠房产怎么不交契税(遗赠房屋免交个税吗)

2023-06-01 20:20:58 来源：互联网

简介:今天为大家介绍一个备受关注的遗赠房产怎么不交契税问题，希望能够为您提供帮助，以便更好地了解这个备受关注的问题。什么是遗赠房产？遗赠房产是指在Testator去世

今天为大家介绍一个备受关注的遗赠房产怎么不交契税问题，希望能够为您提供帮助，以便更好地了解这个备受关注的问题。

遗赠房产是指在Testator去世后，依照其遗嘱规定将房产给予其指定的继承人或受遗赠人。这类房产不需要通过继承法确定继承人，而是依据Testator的遗嘱进行分配。

遗赠房产怎么不交契税

契税是指在合同签订过程中，以买卖合同为基础，根据合同标的物的价值要求买方缴纳的交易税费。在购买房产时，需要缴纳契税。

根据国家税务总局发布的《关于完善遗产税制有关问题的公告》，凡是继承、受赠自亲属的财产均可以免征契税。因此，在遗赠房产中也可以适用该政策。

但需要注意的是，该政策只适用于亲属之间相互继承、受赠情况下，非亲属之间不适用该政策。同时，在享受免征契税政策时还需满足以下条件：

遗嘱应当真实、有效，受遗赠人应当是Testator生前指定的。

如果房产在遗赠时并没有缴纳契税，则受遗赠人需要在免征契税之外，还要按照规定向国家缴纳应该缴纳的契税。

受遗赠人在接收到房产后，在未完成相关手续以前不得将其进行转让、出售等任何处置行为。

通过符合国家政策，我们可以在接收到遗赠房产时减少契税的缴纳。但需要注意的是，对于已经过世的亲属留下的财产我们应当保持尊重和珍惜，并且及时完成相关手续，不得擅自私自处置。