赠予的房产契税怎么计算(赠予房子契税怎么缴纳)

大家好，关于赠予的房产契税怎么计算这个很多人还不知道，呆呆来为大家解答以上的问题，现在让我们一起来了解。

赠予的房产契税是什么？

赠予的房产契税是指在房屋所有权人将其名下的房屋赠与他人时，需要向国家缴纳的税费。该费用不同于买卖过户时所需缴纳的契税，具体计算方法有所不同。

如何计算赠予的房产契税？

根据《中华人民共和国物品税法》规定，个人向非直系亲属赠与房屋时，应按照受赠方拥有该套房产市场价值的20%收取契税。而如果受赠方为直系亲属，则可以免除契税。

市场价值如何确定？

市场价值通常由当地国土资源部门进行评估，以基准日（一般为交易完成之前）为准。如果无法获得评估报告，则可以参考周边类似房产价格进行估算。

需要注意哪些问题？

在进行赠与时，需要办理相关手续并缴纳相应费用。同时，在确认是否要进行赠与决策时，也需要考虑到财务、承担风险等方面的问题。

总之，赠予的房产契税是需要根据市场价值计算的税费，具体计算方法及收费标准应遵循当地相关法律法规。在进行赠与时，需要注意相关手续及风险承担问题，以免造成不必要的损失。

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