租赁房产无锡怎么交税的(无锡房屋租赁管理办法)

最近，租赁房产无锡怎么交税的成为了人们关注的焦点，我们为大家整理了一些相关资料，希望对您有所帮助，下面让我们一起了解下吧。

租赁房产的税收政策

在无锡，租赁房产是需要缴纳税款的。不同于购房所需要缴纳的个人所得税和契税，租赁房产需要缴纳的是增值税和城建税。

增值税

根据国家政策规定，出租住宅不超过12个月，免征增值税。但若超过12个月，则要按照3%的标准缴纳增值税。

举个例子，如果您的出租住宅每月收入为5000元，年收入为6万元，那么您需要缴纳的增值税为1800元（6万元×3%）。

城建税

出租住宅还需要缴纳城建税。根据无锡市政府发布的规定，城建税标准为每平方米1.5元/月。

例如您出租的住宅面积为100平方米，那么每月需缴纳150元（100平方米×1.5元/平方米）的城建税。

如何交纳？

对于个人来说，在无锡市地方税务局网站上可以下载并填写《房地产增值税纳税申报表》和《城市维护建设税纳税申报表》，然后前往当地的税务局进行缴纳。

对于企业来说，需要在每月的20日前，将上个月的增值税和城建税信息进行汇总，并填写《增值税纳税申报表》、《城市维护建设税纳税申报表》以及《预缴增值税申报表》，并在当地的国家税务局进行缴纳。

总结

租赁房产是需要缴纳增值税和城建税的。个人需要下载并填写相关申报表格，在当地的地方或国家税务局进行缴纳；企业则需要汇总信息并填写相关申报表格，也在当地的国家税务局进行缴纳。

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