近亲属房产怎么买(近亲属房产买卖有优惠吗)

近亲属房产怎么买这个问题最近成为了人们关注的焦点，我们来一起探寻答案。

近亲属房产怎么买？

在中国，有很多家庭都存在着近亲属之间的房产买卖。这种情况下，购买方与出售方可能会因为亲情关系而忽略一些法律规定和手续，导致后续纠纷。因此，在购买近亲属的房产时，需要注意以下几个方面：

一、合法性核实

首先需要核实该房产是否合法。如果是新建的住宅，则需要查看开发商是否有合法建设许可证和商品房预售许可证。如果是二手房，则要查看出售人是否具备该房屋的所有权证书、土地使用权证书等相关证件。

二、评估价值

其次需要评估该房产的市场价值。可以请专业的物业公司或者房地产中介机构进行评估，以确保购买方不会被高价出售。

三、签订正式合同

签订正式的买卖合同是非常必要的。该合同应由双方共同起草，并经过公证处公证后生效。在合同中应详细注明双方的权利义务、支付方式和房产交付时间等具体事项。

四、缴纳税费

购买房产需要缴纳一定比例的税费，包括契税、土地增值税等。在购买近亲属的房产时，也需要按照法律规定缴纳相应的税费，以免日后出现问题。

五、办理过户手续

最后需要办理过户手续。双方应到当地不动产登记中心进行过户登记，并领取新的不动产权证书。同时，还需要进行相关水电气改名等手续。

总之，在购买近亲属的房产时，一定要注意合法性核实、评估价值、签订正式合同、缴纳税费和办理过户手续等方面，以确保交易合法化、规范化。

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