遗嘱和赠与怎么过户房产(遗嘱房屋赠与协议范本)

最近很多人在问遗嘱和赠与怎么过户房产，今天露露整理了一些相关资料，下面分享给大家一起了解下吧。

什么是遗嘱和赠与?

遗嘱和赠与都是财产继承的方式之一，遗嘱是指个人在生前对自己的财产进行规划并在死后按照规划进行分配，赠与则是指个人将自己的财产无偿转让给他人。

怎样过户房产？

对于房产的过户，一般需要先确定有关方面，比如要知道卖方和买方是否具备合法的权利以及双方达成协议，在此基础上可以进行相关手续。具体而言，过户流程包括以下几个步骤：

办理买卖合同

首先需要办理买卖合同，明确双方的权利义务以及房屋交接时间等事项。这个过程需要注意保留好证据材料。

到不动产登记中心办理过户手续

依据合同约定，在约定时间内到当地不动产登记中心办理相关手续。首先需要准备好各种证明材料、申请书等文件，并缴纳相应费用。然后进行公告、核验、登记等程序。在此过程中需要注意一些具体问题，比如是否有抵押、查封、纠纷等情况，以及避免因为过户手续不规范而产生的后续问题。

注意遗嘱和赠与对房产过户的影响

如果房产涉及到遗嘱和赠与等财产继承方式，则需要注意这些因素对房产过户的影响。比如，在遗嘱中规定了房屋的分配方式，则需要在办理过户时进行相应调整；或者如果房屋已经被赠与给其他人，则需要先进行赠与撤销手续再行过户。

小结

总之，对于房产过户来说，需要严格按照规定程序进行办理，并且要考虑到各种因素对于过户的影响。如果涉及到遗嘱和赠与等财产继承方式，则更要慎重处理。

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