遗赠房产更名怎么办理(遗赠房产更名怎么办理过户手续)

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遗赠房产更名怎么办理

遗赠房产是指被继承人在其去世时，通过遗嘱或法定继承，将房产财产转移给另一人的行为。在接收到遗赠房产后，需要将该房产更名为自己的名下，下面介绍具体办理流程。

1.准备相关材料

首先，需要准备好以下材料：死者的死亡证明、法院颁发的继承证书、原物业证、身份证、户口簿等文件。

2.委托代理人

如果自己无法到现场进行办理，则可以委托代理人前往物业管理处或相关部门进行办理。此时还需要提供代理人的身份证明文件以及授权委托书。

3.缴纳税费

在进行过户手续之前，需要缴纳相关税费。具体金额根据不同省市而有所不同。一般来说，包括土地增值税、个人所得税等多项费用。

4.申请过户登记

完成以上步骤后，就可以向物业管理处或相关部门申请过户登记了。在填写相关表格时，需要提供准确的房产信息以及个人身份信息。

5.领取新证

在过户登记完成后，相应的机构会发放新的物业证明和房产证明。此时，遗赠房产更名手续就已经顺利完成了。

总之，在进行遗赠房产更名手续时，需要准备充分、耐心等待。只有在办理完整、正确的手续后，才能够成功将房产过户到自己的名下。

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