免税房产证怎么开(办理房产免税证明需要哪些资料)

免税房产证怎么开这个问题很重要，今天来为大家讲解一下，希望能引起大家的重视。

什么是免税房产证？

免税房产证是指在购买房产时可以享受部分或全部免征契税的证明文件。根据国家政策规定，个人购买首套住房并且符合一定条件的情况下可以申请免税房产证。

如何开具免税房产证？

1.提交申请：购房者需要在购买首套住房后，向当地国土资源局提交《免纳税《不动产登记》申请表》和相关材料。

2.审核资料：国土资源局会对提交的材料进行审核，包括身份证、户口簿、购房合同等相关资料。

3.核发证书：经过审核后，国土资源局会核发《免纳税《不动产登记》证书》，该证书可作为购买首套住房享受免征契税的凭证。

哪些情况下可以申请免税房产证？

1. 首次购买住房：只有第一次购买住宅才能享受免征契税政策。

2. 满足面积要求：购买的住房面积不能超过90平方米。

3. 满足购房时间限制：购房者必须在2011年1月1日之后首次购买住宅才能享受免税政策。

4. 满足个人资格要求：只有符合一定的个人资格条件，如没有其他房产、户口在本地等才能申请免税房产证。

需要注意的事项

1. 免税政策并非永久性的，具体时间会根据国家政策调整。

2. 申请免税房产证需要携带相关身份证明和购房合同等文件，因此在购买住宅时应妥善保管好这些文件。

3. 如果您已经拥有其他房产或者户口不在本地，那么就无法享受免税政策。因此在购买住宅前需要了解自己是否符合条件。

总之，通过申请免税房产证可以为购买首套住宅的个人节省不少费用。但是在申请前需要仔细阅读相关政策规定，并且提前准备好相关材料，以确保顺利申请到免税房产证。

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