商丘房产过户怎么交税多少(商丘二手房过户流程图解)

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商丘房产过户需要交税

在商丘市，房屋买卖过户手续完成后，需要缴纳相应的税费。根据不同情况，所需缴纳的税费也不同。

营业税与个人所得税

对于非普通住宅（如商铺、写字楼等）的过户，需要缴纳营业税。营业税的计算公式为：房屋交易价格×3%。此外，根据《个人所得税法》规定，在以个人名义购买房屋并转让时，须缴纳个人所得税。其中，房屋交易价格在20万元以下的部分按1%征收，超过20万元的部分按2%征收。

契税和土地增值税

对于普通住宅的过户，则需要缴纳契税和土地增值税。契税是指房屋所有权转移时应缴纳的一种印花税，其计算公式为：房屋交易价格×1.5%。土地增值税则是指在土地使用权期限内，土地价值增加部分按照一定比例征收的一种资源性环境保护性财政税。具体计算方法可咨询当地税务部门。

如何缴纳房产过户税

完成房屋买卖过户后，买方需要到当地国家税务局办理相应的税费缴纳手续。具体操作流程可咨询当地国家税务局或中介机构。

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