回迁房产产权怎么算(回迁房产权归属问题)

最近很多人询问回迁房产产权怎么算这个问题，让我们一起来深入了解一下。

什么是回迁房产产权？

回迁房指的是由政府征收拆迁后，为原有居民免费安排的新住房。而回迁房产权则是指这些房屋的所有权归属问题。

回迁房产权归属

根据《物权法》规定，回迁房屋的产权归属一般分为两种情况：

第一种情况是，原有住户在新建的小区内获得同等面积、同等装修标准的新房，并且此类新房具备商品房性质。在这种情况下，回迁房的产权即为业主个人所有。第二种情况是，如果原有住户在政府安排的过渡安置区或者其他不具备商品性质的单位内获得了与其家庭实际需求相当、面积适中的新住宅，则此类住宅没有商品性质。在这种情况下，回迁房的产权即为国家所有。

确定回迁房产权归属方式

对于第二种情况下的回迁房来说，如果住户希望将其产权转让或者抵押贷款，需要先进行产权归属变更。具体流程则是需要到当地房管局进行办理。在申请过程中，需要提供相关的证明文件，并按照相关规定缴纳一定的税费。

结语

回迁房是政府为了解决拆迁安置问题而免费提供给原有居民的新住宅。对于回迁房产权归属问题，不同情况下有不同的处理方式。在确定回迁房产权归属方式时，应该仔细了解相关规定，并按照规定进行办理。

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