北京夫妻双方房产怎么过户(北京房子夫妻过户费怎么算)

最近，北京夫妻双方房产怎么过户问题成为了人们关注的焦点，今天我们来为大家解释一下。

北京夫妻双方房产过户

在北京，夫妻双方拥有的房产如何进行过户是一个比较复杂的问题。下面将为您详细讲解。

前提条件

1. 该房产必须已经办理了不动产登记证书；

2. 夫妻双方必须持有结婚证或者公证的同居证明。

手续流程

1. 编制过户协议书；

2. 到当地房管局办理不动产权利转移登记手续；

3. 缴纳契税和个人所得税（如果出售方为非自住房屋）；

4. 办理缴纳物业费、水电燃气费的变更手续。

注意事项

1. 如果其中一方未成年或者无行为能力，则需要由监护人代表进行办理；

2. 如果其中一方为外籍人士，则需要携带有效护照及其他相关证明文件进行办理；

3. 办理过户时需要缴纳一定费用，具体收费标准可到当地房管局查询。

总之，夫妻双方房产过户是一项繁琐的手续，需要提前了解相关规定和流程，以免出现不必要的麻烦和损失。

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