夫妻婚内按揭房产怎么分(婚内买房按揭离婚分割)

同学们，今天来聊一聊夫妻婚内按揭房产怎么分，资料来源于网上整理，希望对大家有帮助。

夫妻婚内按揭房产怎么分

随着社会的发展，越来越多的夫妻在婚后购买了房产并进行了按揭，而离婚或分居时如何处理这些财产成为了一个重要的问题。下面将介绍夫妻婚内按揭房产怎么分。

首先，要看房产登记证上谁的名字

如果房产登记证上只有一方的名字，则该房产属于该人所有，另一方无权享有任何权益。但是，如果另一方可以提供证据证明自己对这个房子做出过贡献，比如出资购买、还贷款等，则可以通过诉讼或协商获得一定的补偿。

其次，要看按揭贷款是谁还的

如果按揭贷款是由一方单独还清的，则该房产也归该人所有。但是如果按揭贷款是夫妻共同还款，则该房产应被视为夫妻共有财产，并且应根据各自缴纳按揭金额的比例来分配。例如，如果按揭贷款总额为100万，其中一方缴纳了60万，另一方缴纳了40万，则分配比例为6:4。

再次，要看房屋是在婚前还是婚后购买的

如果房屋是在婚前购买的，则该房产不属于夫妻共有财产。但是，在婚姻生活中，如果夫妻共同对该房子进行了改造、装修或维护等，则可以通过诉讼或协商获得一定的补偿。

如果房屋是在婚后购买的，则该房产应被视为夫妻共有财产。即使只有一方缴纳了首付和按揭款项，也应该视作夫妻共有财产，并且应根据各自缴纳金额的比例来分配。

最后，要考虑两个人对孩子的抚养责任

如果离婚双方有未成年子女，则需要考虑两个人对孩子的抚养责任。通常来说，孩子的主要生活费用和教育费用由监护人承担。因此，在划分夫妻共有财产时，需要考虑孩子的抚养问题，并根据实际情况来分配夫妻共有财产。

总之，在处理夫妻婚内按揭房产时，应该根据实际情况进行协商或诉讼，并遵循公平、合理、合法的原则。

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