德阳房产税怎么计算(德阳市房产税)

今天来为大家介绍德阳房产税怎么计算这个问题，希望能够为大家提供一些新的视角。

德阳房产税的计算方法

德阳市房产税是指对所有在德阳市内拥有不动产的个人和单位，根据该不动产的评估价格，按照规定的比例计算出应缴纳的税款。下面就让我们来了解一下具体的计算方法。

评估价格

首先，需要确定该不动产的评估价格。德阳市政府会定期组织专业机构进行房屋评估，并将评估结果公示在官方网站上。若是您在购买房屋时已经办理过评估手续，则可以使用该手续中确定的评估价格。

计税基数

计税基数是指房产税所依据的金额。在德阳市内，该金额为不动产的评估价格。例如，您所拥有的房屋被评估为50万元，则该物业的计税基数为50万元。

纳税比例

根据国家财政部和国家税务总局联合发布《关于印发〈城镇土地使用税法〉实施细则（试行）的通知》，自2019年1月1日起，我国对于个人住宅和非住宅的房产税纳税比例统一为1.2%。因此，在德阳市内，所有不动产的房产税纳税比例为1.2%。

计算公式

最后，根据上述三个参数，我们可以使用如下公式来计算德阳市内不动产的房产税：

房产税 = 计税基数 × 纳税比例

例如，如果您所拥有的房屋被评估为50万元，则该物业的计税基数为50万元。根据国家规定，所有不动产的房产税纳税比例为1.2%，因此：

房产税 = 50万元 × 1.2% = 6000元

总结

以上就是德阳市内不动产房产税的计算方法。需要注意的是，由于政策和规定可能随时变化，请在具体缴纳前查看当地官方网站或咨询相关部门以获得最新信息。

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