户主已故房产怎么继承过来(户主过世房子如何买卖)

各位同学们，今天来介绍下户主已故房产怎么继承过来，让我们开始吧。

户主已故房产怎么继承过来

在我国，当一个人去世后，他的财产将会根据继承法被分配给合法继承人。如果这个人拥有房产，那么这些财产也将按照继承法进行分配。但是，在实际操作中，很多人对于如何继承已故户主的房产还是不太清楚。下面我们就来简单介绍一下。

确定合法继承人

首先，需要确定合法的继承人。我国《继承法》规定了顺序：配偶、子女、父母、兄弟姐妹等亲属。如果没有亲属，则归国家所有。

当然，在确定合法继承人时还需要注意：如果户主有遗嘱，则以遗嘱为准；如果没有遗嘱，则需要通过公证处或者法院进行调解和协商。

办理相关手续

一旦确定了合法的继承人，就需要办理相关手续。首先需要到当地房管局申请过户。在此期间，需要提供户主去世的死亡证明和继承人的身份证明等相关材料。同时，需要缴纳过户税和不动产权证书的费用。

如果房屋存在多个继承人，则需要在申请时进行共同申请，并且提供所有继承人的身份证明等材料。

注意事项

在办理过户手续时，还需要注意以下几点：

遵守法律程序，严格按照规定办理； 提供真实有效的身份证明和其他相关材料； 及时缴纳相关费用，避免延误过户进程； 如有任何疑问或问题，可以向当地房管局进行咨询。

总之，在继承已故户主的房产时，需要遵守法律规定，并且办理相关手续。只有这样才能够保障自己的合法权益，并且顺利完成过户程序。

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