房产交易怎么收税费(房产交易收税标准)

今天红红为大家带来房产交易怎么收税费，让我们一起往下看看吧！

房产交易税费怎么收取？

在购买或出售房产时，除了房屋价格外还需要缴纳一定的税费。以下是常见的房产交易税费。

契税

契税是指在买卖合同签订之日起90天内，按照房屋成交价格的1%至3%不等的比例向国家缴纳的税费。具体比例视当地政策而定。

增值税

对于二手房交易，根据国家规定，如果卖方购买该房产未满两年，则需缴纳5.6%的增值税；若购买时间超过两年，则免征增值税。

个人所得税

如果您作为个人出售自己名下的住房并获得收益，则需要按照收益金额缴纳20%的个人所得税。但如果该住房是您名下唯一住房，并且持有满五年，则可以免征个人所得税。

物业管理费用

在购买新楼盘或小区内二手房时，需要缴纳一定数量的物业管理费用。物业管理费用包括物业服务费、水电气费等，具体按照当地物价局的规定执行。

总结

购买或出售房产时需要缴纳多种税费，具体标准和比例视当地政策而定。在交易前一定要了解清楚相关规定，以免发生不必要的麻烦。

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