房产入账怎么做分录(房产入账怎么做分录的)

今天小编为大家介绍一个备受关注的房产入账怎么做分录问题，从多个角度进行分析，希望能够解决您的疑惑。

什么是房产入账

房产入账是指将房产买卖或租赁等交易的款项录入公司账户的过程。在会计中，这属于资金流量表中的“投资活动”部分。

如何做房产入账分录

做房产入账分录需要根据具体情况进行分类处理。以下是一些常见情况及对应的分录方法：

1. 房屋出售

（1）已收到购房者付款，但未过户：

借：银行存款

贷：未交易的资产—在建工程或存货

（2）已收到购房者付款，并完成过户：

借：银行存款

贷：固定资产—房屋

2. 房屋租赁

（1）预收租金，未到收租时间：

借：银行存款

贷：预收账款—租金

（2）已到收租时间，确认为实际收入：

借：银行存款

贷：营业收入—房屋租金

3. 房屋抵押贷款

（1）获得贷款：

借：银行存款

借：长期负债—抵押贷款

（2）还款：

借：长期负债—抵押贷款

贷：银行存款

总结

以上是几种常见的房产入账分录方法，实际操作中可能会因为交易方式、税收政策等原因有所不同。建议在做分录前，先了解相应的会计法规，并根据具体情况进行处理。

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