房产更名税点怎么收(房产证更名税费)

最近，越来越多的人开始关注房产更名税点怎么收，今天我们来详细介绍其中的具体情况。

什么是房产更名税？

房产更名税，也叫房产转移税，是指在房屋所有权转移的过程中所需要缴纳的税费。一般来说，买卖双方在签订《房屋买卖合同》时就会将这一费用列入合同条款中。

房产更名税的计算方法

在中国大陆地区，房产更名税的计算方法主要有以下两种：

按照房屋交易总价的比例收取：根据不同省市的规定，比例一般在1%~3%之间。 按照土地使用权出让金和建筑物原值之和的比例收取：具体比例由各地自行设定。

哪些情况需要缴纳房产更名税？

根据《中华人民共和国物业法》规定，在以下情况下需要缴纳房产更名税：

买卖双方签订了《房屋买卖合同》并办理了不动产权证过户手续； 赠予、继承等情况下进行不动产过户； 房屋拆迁、征收等情况下进行补偿款的支付。

如何避免房产更名税？

要避免缴纳房产更名税，可以考虑以下几种方式：

将房屋转让时作为赠与行为，因为赠与是不需要缴纳房产更名税的； 在签订《房屋买卖合同》时，双方可以商议将房产更名税由卖方承担，这样买方就可以省去这笔费用； 如果你是通过继承等方式获得了不动产权证，那么在过户时只需支付过户手续费即可，无需再缴纳房产更名税。

总结

缴纳房产更名税是一项必须的费用，在进行不动产权证过户时必须注意。然而，在签订《房屋买卖合同》时可以通过商议将此费用由卖方承担等方式来减轻自己的经济压力。除此之外，还有一些遗嘱规定、遗赠等方式可以避免缴纳房产更名税。

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