房产税怎么算成都(成都房产税税率)

房产税怎么算成都？这个问题最近备受关注，今天我们来详细介绍其中的具体情况。

什么是房产税？

房产税是指在国家法律规定的范围内，对居民个人或单位持有的不动产（包括土地、房屋等）进行征收的一种税费。

成都房产税如何计算？

按照成都市目前的规定，房产税计算公式为：应纳税额=应纳税额×适用税率-速算扣除数。其中，应纳税额是指按照国家规定核定的房产价值与适用税率相乘后得出的金额；适用税率则由国家财政部门根据当地经济发展水平、实际情况等因素来制定并调整；速算扣除数则是根据适用税率来综合确定的一个减免项。

成都房产价值如何确定？

成都市目前采用评估机构对不动产进行评估，并根据评估结果确定其市场价值。该价格将作为计算应纳税额时的基础。

哪些情况可以免征？

目前，国家对于住宅和非住宅两种不动产分别制定了不同的征税政策。对于个人住宅，如果持有时间超过两年且售价不超过60万元，则可以免征房产税；对于非住宅，如果已经缴纳了土地使用费，则可以免征房产税。

需要注意的问题

在成都市购买房产后，需要在规定时间内到当地财政部门办理相关手续并缴纳房产税。此外，在持有期满或者交易时需要重新评估房屋价值，并按照新的市场价格进行计算。

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