房产证过期怎么算(房产证过了有效期续年限怎么收费)

今天为大家介绍一个备受关注的房产证过期怎么算问题，希望能够为您提供帮助，以便更好地了解这个备受关注的问题。

什么是房产证过期

房产证是一份非常重要的产权凭证，它是房屋所有权人的合法身份证明和财产凭证。但是，房产证也有其有效期限制，一旦超过有效期限，就会出现“过期”的情况。

房产证的有效期限

根据《不动产登记暂行条例》，自2017年8月1日起，新发放的房产证有效期限为70年。而对于之前颁发的房产证，在没有规定有效期限的情况下，按照《物权法》第三十八条规定，“不动产权利人享有该不动产物权”，即不受时间限制。

如何计算房产证的有效期限

如果您是在2017年8月1日之后拥有新发放的房产证，则它的有效期限为70年。而如果您持有的是之前颁发的房产证，则可以通过以下方式计算其有效期：

首先查看您所在地区发布的土地开发、使用及管理政策文件中对该地区土地使用年限规定； 如无明确规定，则按照《中华人民共和国城市房地产管理法》规定的土地使用年限计算，一般为70年； 根据以上规定计算出房产证的有效期限。

房产证过期会带来哪些影响

房产证过期会造成很多不便和麻烦。首先，过期的房产证会影响到房屋的交易和转让。其次，如果您需要办理相关的贷款业务，银行或其他金融机构可能会要求您提供有效的房产证作为抵押物。最后，在日常生活中，如遇到维权纠纷时，持有过期房产证的业主在诉讼中可能会面临一定的不利情况。

如何处理过期的房产证

如果您持有的是之前颁发的无有效期限的房产证，那么就不需要进行任何处理。而如果您持有新发放且已经超过70年有效期限的房产证，则需要向当地住建部门申请办理新的不动产登记手续，并重新领取新版合法有效的房产证。

总结

虽然大多数情况下我们并不需要担心自己所持有的房产证会过期，但在进行房屋买卖、贷款等相关业务时，一定要注意有效期限的问题，以免带来不必要的麻烦。

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