房产购置税怎么定(房产购置税如何计算)

今天来为大家剖析房产购置税怎么定这个问题，希望通过深入分析，为大家提供一些新的思路。

什么是房产购置税？

房产购置税，简称“契税”，是指在购买房产时需要支付的一种税费。根据我国相关法规规定，购房者需要按照房屋总价的比例向国家支付一定的税费。

如何计算房产购置税？

根据我国相关法规规定，房产购置税的计算方法为：应纳契税额=（合同总价-免征额）×适用税率。其中，适用税率是由各省市自行制定的。

不同地区契税率有何差别？

不同地区的契税率存在较大差别。例如，在北京市，普通住宅的契税率为1.5%，而在上海市则为3%。因此，购房者在选择买房地点时需了解当地相关政策。

有哪些情况可以减免或免征契税？

我国相关法规规定，对于首次购买唯一住房且面积不超过90平方米的家庭，可以享受免征契税政策；对于农村集体土地上建造的商品住房，可以享受减免契税政策。

购房者如何避免被“坑”？

为避免在购房过程中被“坑”，购房者应提高警惕，了解当地政策和相关法规，并认真核对合同金额，以确保支付的契税金额正确。同时，在与开发商签订合同时，应仔细阅读条款，尤其是关于契税的部分。

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