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房产赠予是怎么收税的(房产赠予都有什么税)
2024-06-02 12:52:06 来源:互联网
简介:各位老铁们,今天给大家分享一下房产赠予是怎么收税的,让我们一起看看吧。房产赠予是什么?房产赠予是指房主将自己名下的房产无偿转移给他人的行为。这种行为需要注意税收
各位老铁们,今天给大家分享一下房产赠予是怎么收税的,让我们一起看看吧。
房产赠予是什么?
房产赠予是指房主将自己名下的房产无偿转移给他人的行为。这种行为需要注意税收问题。
房产赠予需要缴纳哪些税?
根据我国相关法律法规规定,房产赠予需要缴纳契税和个人所得税两种税费。
契税如何计算?
契税是指买卖不动产时应缴纳的税费,也适用于房产赠予。具体计算方法为:契税=(土地使用权价值或者不动产评估价值×契税适用税率)÷ 100%。
个人所得税如何计算?
如果受赠人是个人,则需根据被赠与的财产评估价格计算个人所得税。如果受赠人是单位,则需根据单位所得评估价格计算企业所得税。
如何避免不必要的税费支出?
若想减少契税和个人所得/企业所得等相关费用支出,可以选择通过捐赠方式进行财产转移,以此减少税费支出。但需要注意的是,捐赠需要满足相关条件,并且还需要进行公证和登记等手续。
总结
房产赠予需要缴纳契税和个人所得/企业所得税。为了避免不必要的税费支出,可以选择通过捐赠方式进行财产转移。
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