房产过户土地怎么办(房产过户土地证怎么办)

最近很多人询问房产过户土地怎么办的一些具体情况，今天我们来详细介绍一下。

房产过户土地怎么办

房产买卖过程中，涉及到土地的转移和过户手续。下面就让我们来了解一下房产过户土地需要做哪些手续。

1. 土地证书

房屋买卖合同签署之前，需要先进行土地证书的核实。如果出售方是个人，则需提供身份证复印件、户口本复印件和原始的土地证书；如果出售方为企业，则需提供公司营业执照、法人代表身份证明和原始的土地证书。

2. 土地使用权转让协议

在房屋买卖合同签署后，双方需要签订土地使用权转让协议。此项手续必须由双方当事人亲自签署，并在公证处进行公证。

3. 土地使用权变更登记申请书

在完成以上两项手续后，购买方需要向当地国土资源局提交《土地使用权变更登记申请书》，并附上相关材料。根据不同省市的规定，所需材料可能会有所差异，具体以当地规定为准。

4. 土地使用权变更登记证明

经过国土资源局审核，购买方就可以拿到《土地使用权变更登记证明》。此时，土地的所有权已经成功转移给了购买方。

5. 房屋产权证书

在完成土地过户后，购买方还需要办理房屋产权证书的过户手续。具体流程与土地过户类似，需要双方签署房屋买卖合同、进行公证，并向当地不动产登记中心提交相关材料。

总的来说，房产过户土地需要做的手续相对繁琐，但是每个步骤都必不可少。如果您有任何疑问或困惑，建议咨询专业的律师或房产中介公司。祝您顺利完成房产过户！

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