杭州房产双税怎么计算(杭州房产双税怎么计算出来的)

最近，杭州房产双税怎么计算成为了人们关注的焦点，我们为大家整理了一些相关资料，希望对您有所帮助，下面让我们一起了解下吧。

什么是杭州房产双税？

杭州房产双税是指在购买房产时需要缴纳的两种税费，分别为契税和个人所得税。

契税如何计算？

契税是指购买房产时需要缴纳的一种税费，其计算公式为：房屋交易价格 × 契税率。而杭州目前的契税率为1.5%。

例如，某人购买了一套总价值300万元的房子，则需缴纳契税：300万 × 1.5% = 4.5万。

个人所得税如何计算？

个人所得税是指在售出房产后需要缴纳的一种所得税。其计算公式为：（售出价格 - 购买价格 - 资金印花税 - 修缮费用）× 20%。

其中，售出价格为实际成交价格；购买价格为实际购入价格；资金印花税是指在贷款过程中需要支付给国家的印花税；修缮费用是指卖方在售出前对房屋进行修缮所花费的费用。

如何避免杭州房产双税？

在购买房产时，可以采取以下措施来避免杭州房产双税：

购买首套普通住房可享受一次性缴纳个人所得税的优惠政策； 购买二手房时，可以选择以“差价”的方式进行交易，从而避开契税； 在售出房产前进行精心装修，尽量减少修缮费用。

总结

杭州房产双税是购买和售出房产时需要缴纳的两种税费，分别为契税和个人所得税。在购买和售出房产时需要对其进行合理计算，并采取相应的措施来避免双重征收。

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