父母赠送房产怎么缴税的(父母赠予房产交税吗)

各位同学们，今天来介绍下父母赠送房产怎么缴税的，让我们开始吧。

父母赠送房产需要缴纳哪些税？

随着社会的发展，越来越多的人开始关注财产继承和赠与问题。在中国，父母赠送房产是一种常见的财产转移方式，但是在进行房屋过户时，需要注意缴纳哪些税。

个人所得税

根据《中华人民共和国个人所得税法》规定，在中国国内居民通过赠与方式取得财产时，应当缴纳个人所得税。对于父母赠送给子女的房屋，按照相关规定，如果该房屋为非普通住宅，则应当按照该房屋的评估价计算个人所得税。如果该房屋为普通住宅，则不用缴纳个人所得税。

契税

在进行父母赠予子女房屋过户时，还需要缴纳契税。契税是指购买或者接受不动产时应当缴纳的税费。按照《中华人民共和国契约法》规定，不动产转让时应当交纳3%至5%不等的契税。具体缴纳比例应当根据房屋的实际交易价格和当地政策进行确定。

土地增值税

如果父母赠送的房屋是在购买之后进行了改建或者扩建，则需要缴纳土地增值税。土地增值税是指在不动产转让时，按照不动产增值额的一定比例征收的税费。具体缴纳比例应当根据当地政策进行确定。

结语

父母赠送房产需要缴纳个人所得税、契税和土地增值税等多种税费。对于这些税费，不同城市和不同情况下可能会有所差异，因此，在进行房屋过户时，建议咨询相关专业人士或者查询相关政策进行了解。只有在充分了解相关规定后，才能够更好地避免不必要的麻烦和损失。

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