法院对房产过户怎么处理(法院办理房屋过户的法律依据)

最近很多人询问关于法院对房产过户怎么处理的一些具体情况，今天我们来详细介绍一下。

法院对房产过户怎么处理？

在买卖房产时，过户是必不可少的一个环节。但有时候会出现一些法律问题导致房产无法正常过户。这时候就需要通过法院来解决。那么，法院对房产过户具体要怎么处理呢？下面我们来看一下。

1. 判定权属纠纷

如果出现了房产所有权的争议，当事人可以先申请到当地的人民法院起诉，然后由法院对所有权进行判定。如果判定结果确认了某一方的所有权，则可以继续进行过户；否则需要等到争议解决后再行办理。

2. 解决抵押问题

如果房屋已经被抵押，但是没有清偿抵押贷款或者没有得到银行同意解除抵押，就不能办理房产过户手续。此时需要通过起诉让法院介入，并最终解决相应的权益关系问题。

3. 处理担保物品问题

在某些情况下，借款人将自己名下的房屋作为担保物品。但是，如果借款人无力还款，银行就会通过法院对该房屋进行拍卖。如果房屋已经被拍卖出去，则不再具有过户的条件。

4. 确定遗产继承问题

如果房产所有权发生在继承人之间的转移，需要先解决遗产继承问题，确定正式所有权人。这时候需要在法院进行相关的申请，并根据判决结果办理相应的过户手续。

总之，在办理房产过户手续中，如果出现了法律纠纷或者争议，就需要通过法院来解决。以上是关于法院对房产过户处理的一些基本情况介绍。

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