老人过世房产怎么继承过户(老人过世房产如何过户给子女)

大家好，纯纯今天来为大家讲解下老人过世房产怎么继承过户，希望对遇到这个问题的小伙伴有所帮助。

老人过世，房产如何继承？

随着人口老龄化的加剧，老人过世后留下的房产问题越来越成为社会关注的焦点。那么，在老人过世后，房产应该如何继承和过户呢？

第一步：查看遗嘱

如果老人在生前留下了遗嘱，并对房产做了明确的继承安排，那么这份遗嘱将会是最权威的意见。家属需要按照遗嘱中的指示进行操作。

第二步：立案认证

如果老人没有留下遗嘱，或者遗嘱不明确，家属需要进行立案认证。具体来说，就是到当地公证处、法院或者民政局办理相关手续。这一步是非常重要的，因为只有通过立案认证之后，家属才能合法地继承和过户房产。

第三步：确定继承顺序

在立案认证之后，需要确定继承顺序。根据《民法典》规定，在没有遗嘱或者遗嘱无效的情况下，继承顺序为：配偶、子女、父母、兄弟姐妹。如果是多个继承人，需要按照比例分配遗产。

第四步：过户手续

确定了继承人之后，就需要办理过户手续。具体来说，需要到当地房管局进行登记、缴纳税费等操作。注意，在过户之前，需要将房产评估清楚，并缴纳相关的税费。

总结

老人过世后，房产的继承和过户是一项非常重要的任务。家属需要查看遗嘱、立案认证、确定继承顺序以及办理过户手续等步骤。同时，在整个流程中需要注意各种问题和风险，确保操作合法合规。

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