赠与的房产怎么办(赠与的房产怎么办理过户)

各位同学们，今天来介绍下赠与的房产怎么办，让我们开始吧。

赠与的房产怎么办？

赠与的房产是指房屋所有权人将自己名下的房屋无偿转让给他人，这对双方都需要遵循一定规定和程序。

办理过程

首先，双方需签订赠与协议，并在协议上注明赠与人对该房产的所有权已全部转移给受赠人。然后，需要到当地房产管理部门进行过户手续，因为只有经过正式的登记才算是合法有效的所有权变更。

税务问题

赠与房屋涉及到税务问题。根据法律规定，个人之间的赠予行为按照财产转让行为计算税费。因此，在过户时需要缴纳契税和增值税等相关税费。

继承问题

如果受赠人在未来去世，其子女或其他亲属是否能够继承该房产？根据《继承法》规定，父母、配偶、子女等基本亲属有权继承被继承人名下的财产。“但是，在实际操作中，如果赠与人在协议中注明该房产是绝对所有权，受赠人就无法将其转让或遗赠给其他人。”

注意事项

1. 赠与的房屋必须是赠与人的合法财产，否则会被认定为无效行为。

2. 双方签订协议时，应当详细记录涉及到的各种条款和相关费用，并在协议上签字盖章。

3. 过户手续需要到房管部门办理，过程中要提供相关证件和资料。如有不懂可以咨询专业律师或中介机构。

总之，在办理赠与的房屋时，双方需了解相关规定和程序，并严格按照要求进行操作。这样才能确保交易的合法有效。

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