离婚共同房产怎么算(离婚夫妻共同房产如何处理)

最近，离婚共同房产怎么算问题成为了人们关注的焦点，小编整理了一些相关资料，并从多个角度进行分析，希望能够为您提供帮助。

什么是离婚共同房产？

离婚共同房产是指在婚姻关系存续期间夫妻共同购买的房产。无论是一方出资，还是双方分摊，只要是在婚姻关系存续期间购买的房产，都属于离婚共同房产。

离婚后如何分割？

在离婚时，对于离婚共同财产的分割原则是“协议优先、调解其次、诉讼最后”。如果夫妻双方能够达成协议，那么可以根据双方意愿进行分割。如果无法协商，则可以通过调解或者诉讼来解决分割问题。

如何计算份额？

夫妻离婚后，需要对共同房产进行评估，并根据评估结果按照各自出资比例来确定份额。如果无法确定各自出资比例，则可以采用等值交换的方式来进行分配。

如何执行？

在确定了各自份额之后，需要向不动产登记机构申请变更权属，将房产分割为两份，分别登记在夫妻双方名下。如果其中一方不同意分割或者无法达成协议，则可以通过诉讼来进行解决。

需要注意的问题

离婚共同房产的分割过程比较复杂，需要注意以下几个问题：一是要确保评估机构具有资质；二是要慎重选择评估标准；三是要注重保护自己的权益，并及时寻求专业律师的帮助。

总之，在离婚共同房产的分割过程中，夫妻双方应该理性对待，并根据实际情况进行协商、调解或者诉讼，尽可能避免因此造成不必要的损失。

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