离婚房产有债务怎么分配(离婚后房子的债务归谁还)

离婚房产有债务怎么分配这个问题最近备受人们关注，我们来一起寻找答案。

离婚房产有债务怎么分配？

离婚是一种常见的家庭变故，而在离婚中最容易引发争议的就是房产和债务的分配问题。如果夫妻共同拥有一处房产且存在债务，应该如何分配呢？下面我们来详细了解。

先判断房产归属

首先，在离婚时需要确定房产的归属，也就是谁名下的房子。如果是夫妻共同拥有的房产，则需要进一步判断该房子是否为夫妻共同还贷款购买的，或者是否为其中一方自己购买并无贷款。如果是夫妻共同还贷款购买的，则两人都可以享有该房子权益；如果其中一方自己购买并无贷款，则另一方没有权利要求其分得。

再进行债务清算

其次，在确定了房产归属后，需要对存在的债务进行清算。如果夫妻共同拥有一处还在偿还中的按揭贷款房产，并且还有其他非按揭贷款等债务，这些债务应该如何分配？通常情况下，夫妻双方应该协商解决，如果无法协商则需通过诉讼等方式解决。按照我国相关法律规定，夫妻离婚时的债务一般是由双方共同承担的。

最后确定房产权益比例

最后，在房产归属和债务清算都解决之后，需要确定双方对于该房产的权益比例。如果夫妻共同拥有一处房产且存在债务，则两人对于该房子的权益比例往往不是1:1的。通常情况下，根据财产公证或者法院判决等途径来确认每个人所占有的权益比例。

总之，在离婚时房产和债务分配问题是需要慎重考虑和处理的。在具体操作中建议双方要协商解决，如无法达成一致则可寻求专业律师或者仲裁机构进行调解。

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