上海房产税怎么触发(上海房产税实行的如何)

大家好，今天来跟大家分享一下上海房产税怎么触发，希望大家喜欢。

上海房产税怎么触发？

随着国家对于房地产市场的调控力度加大，不少城市都出台了相关政策，其中就包括了房产税。那么，上海的房产税是怎么触发的呢？下面就来一起了解一下。

一、房产税的征收对象

首先，需要明确的是，上海的房产税征收对象主要包括以下几类：

1.居民家庭名下所有住房；

2.非居民家庭名下所有住房、商业用房和办公用房等不动产。

二、征收标准和计算方法

其次，需要知道的是，在上海地区，征收标准主要是按照不动产评估价值来计算的。具体计算方法为：

1.对于居民家庭名下唯一住房，可以享受每人每年6万元的免征额度。超出部分，则按照1%税率进行征收。

2.对于居民家庭名下第二套住房以及非居民家庭所有不动产，则没有免征额度，直接按照1%的税率计算。

三、税款缴纳方式

最后，需要注意的是，在触发房产税之后，还需要按照规定的时间和方式进行缴纳。具体来说：

1.居民家庭名下唯一住房可以选择年度一次性缴纳或者分期缴纳。

2.非居民家庭所有不动产则必须每年进行一次性缴纳。

总结

综上所述，上海的房产税主要是按照不动产评估价值来计算，并且征收标准和计算方法也有所区别。如果触发了房产税，还需要按照规定的方式进行及时缴纳。因此，在购买房产之前，一定要了解清楚当地的相关政策和规定，避免出现不必要的麻烦。

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