个人房产转公司怎么缴税(个人房产转给自己公司需要交啥税)

个人房产转公司怎么缴税涉及到很多方面，今天来为大家讲解一下，希望能够为大家提供一些新的知识。

个人房产转公司怎么缴税

近年来，越来越多的个人选择将自己的房产转移到公司名下，这样可以享受到更多的税收优惠和保护。但是，很多人不清楚在这个过程中需要缴纳哪些税款，接下来我们就来看一下。

营业税

房产转移时需要缴纳营业税。具体费用根据当地政策而定，通常为房产评估价值的5.6%。此外，在有些地区还会加收其他附加费用，如教育附加费、城建税等。

土地增值税

如果您所持有的房屋为二手房，则在转移至公司名下时需要支付土地增值税。该费用为房屋评估价值与购买时评估价值之差的20%。需要注意的是，如果您持有的是首套自住房，则可以免征土地增值税。

个人所得税

如果您将自己名下的房产转移到公司名下后出售，则需要缴纳个人所得税。具体计算方法为：出售价减去购买价、装修费和相关税费后的净收益，按照20%的比例缴纳个人所得税。

以上就是个人房产转公司需要缴纳的主要税款。在操作过程中，建议咨询专业财务人员，以确保您可以享受到更多的优惠政策。

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