去世人的房产怎么买卖(过世人的房产要卖掉怎么办理手续)

同学们，今天来聊一聊去世人的房产怎么买卖，资料来源于网上整理，希望对大家有帮助。

去世人的房产怎么买卖

当一个人去世后，他留下的房产需要进行遗产继承和处理，其中包括房屋的买卖。以下是一些相关信息。

法定继承权

首先，在遗产分配中，遵循国家法律规定的法定继承权顺序。如果去世人有遗嘱，那么按照遗嘱分配；如果没有遗嘱，则按照法律规定进行分配。通常情况下，直系亲属（如子女、父母）享有更高的继承权。

房产评估

在确定继承人之后，需要对房产进行评估。这可以通过请专业评估师或经纪人来完成。评估结果可以帮助确定房屋市场价值和售价范围。

委托中介代理

一旦确定了售价范围和其他相关事宜，可以委托专业经纪人或中介代理来协助出售房产。他们将会负责宣传和展示该物业，并处理所有与潜在买家之间的交流。

签订买卖合同

一旦有了买家，双方需要签订买卖合同。此时需要注意的是，如果房屋还未进行继承分配，那么所有继承人都需要在合同中签字。此外，如果房产存在抵押或其他负债，也需要在合同中明确说明。

过户和交易完成

最后，在双方签署完毕并支付清算款项后，遗产继承人将会进行房屋过户以完成本次交易。

总之，在处理去世人的房产时，需要按照法律规定和家庭遗嘱来确定继承人和分配方式。然后评估该物业价值并委托专业经纪人代理售卖。最后与买家签订买卖合同，并由遗产继承人完成过户手续。

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