兰州房产过户税费怎么收费(兰州二手房过户费用全清晰)

兰州房产过户税费怎么收费这个问题很重要，今天来为大家讲解一下，希望能引起大家的重视。

兰州房产过户税费收费标准

房产交易过户需要缴纳的税费包括契税、增值税、个人所得税和印花税等。根据不同情况，收费标准也有所不同。

契税

购买二手房时，需要缴纳契税。兰州市契税的征收标准为：90平方米以下的住宅按照成交价的1.5%计算，90-144平方米的住宅按照成交价的3%计算，超过144平方米的住宅则按照成交价的4.5%计算。

增值税

购买新房时，需要缴纳增值税。兰州市增值税征收标准为：对于普通住宅，适用5%的征收率；对于非普通住宅（别墅、商业用房等），适用11%的征收率。

个人所得税

如果出售自有住房并获利，则需要缴纳个人所得税。征收标准为：对于售出时间在5年以内且未满两年的住房，应当全额缴纳个人所得税；对于售出时间超过5年或者售出时间在5年以上但满两年的住房，可以享受免征个人所得税的优惠政策。

印花税

过户时需要缴纳印花税，其征收标准为：1%。

综上所述，兰州市房产交易过户需要缴纳的税费包括契税、增值税、个人所得税和印花税等。购买新房和二手房，收费标准不同。同时，如果出售自有住房并获利，则需要缴纳个人所得税。

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