共同共有的房产怎么分配(共同共有的房产分割)

各位同学们，今天来介绍下共同共有的房产怎么分配，让我们开始吧。

共同共有房产如何分配

在生活中，常会出现夫妻共同买房、亲人共同继承房产等情况。但是，当其中一方去世或者双方离婚时，如何分配这些共同共有的房产呢？下面就来探讨一下。

遗嘱规定方式

如果是夫妻或亲人合买的房产，可以在购房时签订协议，明确各自份额，并在遗嘱中指定继承人。这样，在其中一方去世后，根据遗嘱规定进行相应的分配。

协商划分方式

如果没有遗嘱或协议，双方可以通过协商的方式划分房产。可以考虑将物业评估后出售并均分收益；或者由一方赔偿另一方相应的款项后获得该房产等方式。

司法裁决方式

如果双方无法达成协议，则需要向法院申请裁决。根据《民法典》相关规定，法院通常会考虑以下因素：各自对该房产的付款情况、对房产的管理和维护情况、双方经济状况等因素，最终做出公正的裁决。

总之，在共同共有房产的分配中，遵循协商一致的原则是最好的方式。如果避免不了走法律程序，也要尽量理性沟通，避免情绪化地处理问题。

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