动迁房屋怎么算房产(动迁房的定义)

今天小编为大家介绍一个备受关注的动迁房屋怎么算房产问题，从多个角度进行分析，希望能够解决您的疑惑。

动迁房屋如何算房产

随着城市化进程的加速，不少老旧住宅区被拆迁改造，居民需要进行动迁。动迁房屋作为一种特殊的房产，其价值和计算方式也与普通房屋有所不同。

评估动迁房屋价值

在进行动迁时，政府会根据当地市场情况和土地利用规划来对原住户的房屋进行评估，并给出相应的补偿方案。评估时主要考虑以下因素：

面积：评估时会以建筑面积为主要参考指标。 年限：一般情况下，动迁补偿标准会根据房龄进行调整。 装修程度：对于已经破旧或者需要大修的房屋，其补偿金额会相应减少。

计算动迁补偿金额

政府对于动迁补偿金额的计算方法也有所规定：

购买新住宅：如果原住户选择购买新住宅，补偿金额应该是原房屋评估价值的70%至80%。 搬迁租房：如果原住户选择搬迁到租赁房屋，补偿额度为原房屋评估价值的30%至40%。 改善生活条件：如果原住户选择改善生活条件，例如购买车位、缴纳社保等，补偿金额应该是原房屋评估价值的10%至20%。

小结

动迁房屋作为一种特殊的房产，其价值和计算方式也与普通房屋有所不同。在进行动迁时，政府会根据当地市场情况和土地利用规划来对原住户的房屋进行评估，并给出相应的补偿方案。对于动迁补偿金额的计算方法也有所规定，主要包括购买新住宅、搬迁租赁和改善生活条件等。

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