委托公证的房产怎么过户(委托公证的房产怎么过户手续)

最近很多人询问委托公证的房产怎么过户的一些具体情况，今天我们来详细介绍一下。

委托公证的房产怎么过户

在房产过户时，如果涉及到委托公证，需要注意以下几点：

1. 委托公证的必要性

委托公证是指当事人将一定的权利或义务委托给具有法律资格的公证机构，由其进行认证、鉴定和记录等活动。在房产过户中，如果双方不能亲自到场进行签字、盖章等手续，则需要进行委托公证。

2. 办理委托公证的步骤

办理委托公证需要提供相关材料，包括身份证明、房产证、授权书等。在选择公证机构时，应该选择信誉良好、服务质量高的机构。办理完毕后，双方需要领取公正书并保存好。

3. 房产过户的具体流程

在完成委托公证后，双方可以开始进行房产过户。具体流程包括：到场验屋→签署《商品房买卖合同》→缴纳契税和个人所得税→领取《不动产权属证书》和《不动产权证明》。

4. 注意事项

在房产过户过程中，需要注意以下几点：

1）双方应该仔细阅读《商品房买卖合同》，确保条款清晰明确、符合自己的意愿。

2）缴纳税费时，应遵守相关法律法规，确保缴费准确、及时。

3）领取《不动产权属证书》和《不动产权证明》后，应妥善保存，并及时办理相关手续（如抵押、转让等）。

总之，在房产过户中涉及到委托公证的情况下，双方需要认真履行各项手续和义务，确保交易顺利完成。

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